Vendéglátás Eladó Budapest II. kerület - Városmajorhoz közel

Eladó Budapest II. kerület Vendéglátás
4 000 m2Alapterület 0 Szoba
4 245 480 000 FtÁr
310867Azonosító
További adatok

Utcai Kilátás

Jó állapotú Állapot

Beton Szerkezet

Házközponti Fűtés

Saját teremgarázshely Parkolás

Kiváló Tömegközlekedés

2009 Építés éve

-Please scroll down for English-

HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

Eladó (vagy egyben kiadó) egy 54 szobás, 2009-ben átadott, art deco stílusban kialakított hotel Budapest II. kerületében.
Kialakítása révén részben külön apartmanonként is hasznosítható, mivel – a kétágyas, fürdőszobás egységeken kívül - vannak kétszobás, konyhával rendelkező lakrészek is, ezért akár hosszabb távú kiadásra is alkalmassá tehető.

ÁLTALÁNOS LEÍRÁS:
• Az épület összesen 13 szintes (2 pinceszint + földszint + 8 emelet + tetőtér + gépészet), mélygarázzsal, wellness részleggel.
• A szobák légkondicionáltak, hangszigetelt ablakai vannak, LED televízióval, minibárral és telefonnal, internetkapcsolattal rendelkeznek.
• Az 54 szobából 44 db kétágyas, 10 pedig apartman jellegű, melyhez jól felszerelt konyha (indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtőszekrény) tartozik.
• Az erkéllyel rendelkező szobákból csodás kilátás nyílik a városra.
• A szálloda legfelső emeletén található a wellness részleg medencével, szaunával, napozóterasszal.
• A vendégeket az első emeleten található elegáns étteremben és a hangulatos télikertben is fogadhatják.
• Az 50 fős rendezvényterem kisebb családi vagy baráti rendezvények, illetve nagyobb konferenciák, esküvők, bálok lebonyolítására kiválóan alkalmasak.
• A szálloda kitűnő fekvésének köszönhető, hogy a Budai Vár, a belváros, a budai kirándulóhelyek pár percre találhatók illetve tömegközlekedéssel könnyedén elérhetők.

RÉSZLETES LEÍRÁS:
• Az első pinceszinten kaptak helyet a szálloda kiszolgáló funkciójú helyiségei: a raktárak, öltözők, irodák. A pince többi része garázs, ahova a földszinti behajtón át juthatunk. A szükséges gépkocsi tároló kapacitás telken belül biztosított.
• A földszinten az érkező vendégek számára impozáns fogadótér került kialakításra, recepcióval és ahhoz tartozó irodával.
• Az előcsarnokból lépcsőn juthatunk az étterembe, illetve két 8 személyes felvonóval a felsőbb szintekre.
• Az első emeleten található az étterem, az azt kiszolgáló 100 adagos konyha, illetve egy 50 fős különterem. A főzőkonyha részére önálló teherlift került beépítésre. Az étterem további bővítménye egy hangulatos, közel 70 nm-es télikert. Az étteremből juthatunk a szálloda kertjébe.
• A felsőbb emeleten található az 54 db szobaegység, melyekből szintenként átlagosan 8 db került kialakításra.
• 43 db kétágyas szoba saját fürdővel, de 9 db kétszobás (ebből 7 db konyhával felszerelt), illetve egy háromszobás, konyhás lakosztály is található, a második emeleten pedig egy mozgáskorlátozottak által is használható egység is helyet kapott. A gyönyörű panorámát kihasználandó, a 9. emeleten létesült a wellness részleg uszodával, szaunával, tetőterasszal.

MŰSZAKI LEÍRÁS:
Az apartmanszobákban padlószőnyeg, az előcsarnokban mészkő és feketegránit burkolat, lépcsőházban, közlekedőkben greslap, míg ez erkélyeken és teraszokon műkő ill. faburkolat készült.
A bútorok részben olasz, részben magyar gyártmányúak, modern formatervezésűek.

Épületgépészet, épületvillamosság, tűzvédelem:
- Az épület fűtését a gépészeti szinti kazánházban elhelyezett 3 db Viessmann Vitocrossal típusú kondenzációs álló gázkazán biztosítja.
- Az épület hűtését biztosító Columbus Galetti típusú folyadékhűtő a tetőn került elhelyezésre.
- A hőleadók típusai termosztatikus szelepfejjel ellátott acéllemez lapradiátorok és négycsöves, vízoldali szabályozású mennyezeti Galetti fan- coilok.
- Az apartmanok és a konyha számára szükséges mennyiségű melegvizet a gépészeti szinten elhelyezett két 500 literes (apartmanok) Viessmann Vitodens és egy 200 literes (konyha) Heizer indirekt fűtésű melegvíztároló biztosítja.
- Az épület helyiségeinek friss levegővel való ellátását és az elhasznált levegő egyidejű elvezetését központi légkezelők biztosítják.
- Külön légkezelőt kaptak az 2-9. emeleti apartmanszobák (Rosenberg Airbox), a -1 pinceszinti helyiségek, a földszinti helyiségek, az 1. emeleti helyiségek és a főzőkonyha (VTS szellőzőgépek).
- A pinceszinti teremgarázs gépi elszívását Rosenberg típusú berendezés biztosítja, a hő- és füstelvezetés gravitációs úton történik.
- Az épület füstmentes lépcsőházzal rendelkezik, füstmentes előterekkel, a térszint alatti pince helyiségek hő- és füstelvezetése mesterségesen történik a pinceszinti elszívó légcsatorna felhasználásával.
- A wellness tér páramentesítése Menerga gyártmányú gép végzi.
- Az épületben nedves tűzivízhálózat, beépített tűzjelző és beépített oltóberendezés (sprinkler) került kialakításra. Az épület szünetmentes áramellátását a kertben telepített dízel aggregátor biztosítja.

Érdeklődése esetén várom szíves hívását!

ENGLISH
GREAT OPPORTUNITY FOR LONG TERM INVESTMENT
We offer a Hotel (built in 2009) in a very good location for sale - or for rent the whole building –
This Art Deco-style hotel has 54 rooms in 2nd district in Budapest. Due to its design, it can also be used as a separated apartments, as - in addition to the double, bathroom units - there are also two-room apartments with a kitchen, so it can be made suitable for longer-term rentals.
GENERAL DESCRIPTION:
• The building has a total of 13 floors (2 basements + ground floor + 8 floors + attic + engineering), with underground garage, wellness department. • The rooms are air-conditioned, have soundproof windows, LED TV, minibar and telephone, internet connection. • Of the 54 rooms, 44 are doubles and 10 are apartments with a well-equipped kitchen (induction hob, microwave, refrigerator). • Rooms with a balcony offer wonderful city views. • On the top floor of the hotel there is a wellness area with pool, sauna and sun terrace. • Guests can also be welcomed in the elegant restaurant on the first floor and in the cozy conservatory. • The event hall for 50 people is excellent for smaller family or friends events, as well as larger conferences, weddings and balls. • Due to the excellent location of the hotel, the Buda Castle, the city center, the excursion places of Buda are only a few minutes away and can be easily reached by public transport.

SPECIFICATION:
• On the first basement level are the hotel's service rooms: warehouses, changing rooms, offices. The rest of the basement is a garage, which can be reached via the ground floor driveway. The required car storage capacity is provided within the plot. • On the ground floor there is an impressive reception area for the arriving guests, with a reception and an adjoining office. • From the lobby you can reach the restaurant by stairs and two 8-person lifts to the upper levels. • On the first floor there is a restaurant, a 100-serving kitchen and a function room for 50 people. An independent freight elevator has been installed for the kitchen. A further extension of the restaurant is a cozy conservatory of almost 70 sqm. From the restaurant you have access to the hotel’s garden. • On the upper floor there are 54 room units, of which an average of 8 per floor level. • There are 43 double rooms with private bathrooms, but there are also 9 two-room suites (7 of which are equipped with kitchens) and a three-room suite with a kitchen, and on the second floor there is also a unit for the disabled. To take advantage of the beautiful panorama, the wellness area with swimming pool, sauna and roof terrace was established on the 9th floor.
TECHNICAL DESCRIPTION:
The apartment rooms have carpeted floors, limestone and black granite tiles in the foyer, greslap in the staircase and corridors, while it is made of artificial stone on the balconies and terraces. made of wood paneling. The furniture is partly Italian, partly Hungarian, with a modern design. Building services, building electricity, fire protection: The heating of the building is provided by 3 Viessmann Vitocrossal type condensing stationary gas boilers located in the mechanical floor boiler house. A Columbus Galetti type chiller to cool the building was placed on the roof. The types of heat emitters are sheet steel radiators with thermostatic valve heads and four-pipe, water-side controlled Galetti fan coils. The amount of hot water required for the apartments and the kitchen is provided by two 500-liter (apartments) Viessmann Vitodens and a 200-liter (kitchen) Heizer indirectly heated hot water tank located on the mechanical level. The supply of fresh air to the premises of the building and the simultaneous removal of used air are provided by central air handling units. A separate air handler was given for 2-9. upstairs apartment rooms (Rosenberg Airbox), -1 basement rooms, ground floor rooms, 1st floor rooms and kitchenette (VTS ventilators). The mechanical extraction of the basement garage is provided by Rosenberg type equipment, the heat and smoke is removed by gravity. The building has a smoke-free staircase with smoke-free foyers, and the heat and smoke extraction from the basement rooms below the ground floor is artificially done using the basement level exhaust duct. The dehumidification of the wellness area is performed by a machine made in Menerga. The building has a wet fire water network, a built-in fire alarm and a built-in fire extinguisher (sprinkler). The uninterruptible power supply of the building is provided by a diesel aggregator installed in the garden.

If you are interested, I look forward to your call!

Visszahívást kérek

Keressen bennünket

dr. Sléder Melinda

dr. Sléder Melinda

Hívjon bizalommal

+36-30-478-mutasd!

További hirdetéseim

Ingatlaniroda
GDN Ingatlanhálózat - Narancsliget Ingatlaniroda
+36 1 271 0113